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Les élections de 2012 en France et aux Etats Unis augurent des changements d'ici au printemps été. En France, le paysage patrimonial social et fiscal risque de changer après les élections et quelque soit l'élu, la crise semble se propager un peu partout. Les plans d'austérités qui se profilent pour la plus part des pays européens font craindre un effet de contamination, difficile donc de planifier dans un climat financier tendu avec les restrictions budgetaires en perspective. Des remises en cause permanentes, des lois qui changent et qui sont appliqués quasi immédiatement à peine voter, ne facilitent pas la tâche et rend une parade ou anticipation quasi impossible et la prudence reste de mise.

Il faut donc être très prudent et anticiper un minimum. Les investisseurs et les épargnants sont assez malmenés. Cela signifie que 2012, n'augure pas des signes de reprises surtout avec les élections en France et au USA.

Les taux de crédit immobilier subissent une hausse, après un accès crédit immobilier facilité ces dernières années, les conditions risquent de se durcir un peu . Les prix de l'immobilier restent pour le moment élévés, les avantages fiscaux tels que la loi scellier ou le PTZ risquent de modifier la donne à plus ou moins long terme avec un pouvoir d'achat qui stagne, une correction est nécessaire pour la santé de la consommation des ménages. Sur les marchés financiers, l'environnement est incertain, et l'ambiance mouvementée suite à des séances baissières et haussières. L'option sécurité, les matières premières et l'or, offre une diversification de choix.

Assurance vie.

Le placement favori des français en prend un coup à cause d'une nouvelle taxation pour les contrats d'assurance vie multisupports et la baisse des rendements servis en 2011 relativement bas quelque soit la compagnie d'assurance.

Jusqu'à présent, les contrat multisupoports ne subissaient pas de prélèvements sociaux annuels sur les bénéfices sauf en cas de dénouement du contrat ou en cas de rachat. Depuis le 1er juillet 2011, les intérêts générés seront soumis chaque année aux prélèvements sociaux soit 12.3%. Cette nouvelle mesure aura un impact sur le rendement du fond euro car les plus values du contrat étaient rémunérées générant des intérêts chaque année de la durée de votre contrat.

Immobilier défiscalisation 2012 vers la fin du dispositif

Dernière année pour profiter du dispositif scellier en 2012.
L'intérêt était un achat dans le neuf avec une défiscalisation à la clé va être réduit. Les aides gouvernementales diminuent. De 25% cela va passer à 15% pour des logements normés BBC. Selon la zone géographique, de nouveaux plafonds de loyers devraient être appliqués avec une baisse des loyers variables entre 15 et 30 %.

Changement de PTZ.

Désormais le PTZ est uniquement réserver à l'immobilier neuf les avantages précédents ont été supprimés.
Réservée aux primo-accédants, ou à une personne locataire depuis au moins 2 ans pour l'acquisition d'une résidence principale. Pour regrouper en un seul, les dispositifs mise en place jusqu'à présent "Pass foncier, PTZ, et le crédit d'impôt". Ce prêt à taux zéro devrait favoriser les investissements écologiques en norme BBC selon les régions et les villes. simulateur PTZ .

Retraite

En résumé, il y a la réforme des retraites, Elle prévoit de relever progressivement l'âge de départ à la retraite, pour atteindre 62 ans en 2018. L'objectif atteindre un âge légale repoussé de 65 à 67 ans en 2023.

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